Blog

“Aidatı ödüyorum ama bu paranın nereye gittiğini bilmiyorum.” Site ve apartman yönetimlerinde en sık duyulan şikâyet bu. Arkasından da genellikle şu geliyor: “Yönetici fatura göstermiyor.” Kat malikinin hesapları inceleme hakkı vardır — ve bu hak...

Miras kalmış, satılık bekleyen, kiracı çıkmış ya da yazlık olarak yılda iki ay kullanılan bir daireniz varsa aynı soruyu soruyorsunuz: “İçinde kimse yaşamıyor, neden tam aidat ödüyorum?” Cevap net: boş daire de aidat öder. Ama...

Her binada en az bir kişi bu cümleyi kurar: “Ben zemin kattayım, asansöre hiç binmiyorum, neden bakım parası ödüyorum?” Sezgisel olarak makul bir itiraz. Hukuken ise sonucu değiştirmiyor — ama yönetim planı devreye girdiğinde tablo...

Aidat makbuzunda “asansör yenileme payı” veya “çatı onarımı katkısı” gördüğünde her kiracı aynı şeyi söyler: “Ben burada oturuyorum, binaya yatırım yapmıyorum.” Malik ise “Kirada oturan kullanıyor, o ödesin” der. İkisi de kısmen haklı. Ayrım, giderin...

Dairesini kiraya veren her malikin er ya da geç sorduğu soru şu: “Kiracı aidat ödemezse yönetim gelip benden ister mi?” Kısa cevap: Evet, isteyebilir. Uzun cevap ise ikiye ayrılıyor — yönetime karşı kim borçlu, malikle...

Adana Ceyhan’da apartman ve site yönetimi: kurumsal yöneticilik, banka üzerinden aidat tahsilatı, işletme defteri, asansör ve yangın güvenliği takibi. Ceyhan’da yönettiğimiz projeler ve hizmet kapsamımız.

Adana Sarıçam’da site ve apartman yönetimi: yeni teslim projelerde ilk genel kurul, işletme projesi, aidat takibi, ortak alan işletmesi ve personel yönetimi. Sarıçam’da yönettiğimiz projeler.

Adana Yüreğir’de apartman ve site yönetimi: aidat takibi, muhasebe, genel kurul, teknik işletim ve yasal yükümlülüklerin tamamı tek sözleşmeyle. Yüreğir’de yönettiğimiz projeler ve hizmet kapsamımız.

Olağanüstü Genel Kurul ile Görevden Alma Rehberi Telefona çıkmayan, hesap vermeyen veya gerekçesiz zam yapan yöneticiyi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde, adım adım ve yasal yoldan değiştirmenin eksiksiz rehberi. Apartman ve site sakinlerinin yönetimden...

Üst kat gürültüsünden gece sesine, matkaptan havlayan köpeğe: rahatsız eden komşuya karşı hukuki haklarınız, doğru başvuru sırası ve gürültü saatlerinin gerçek cevabı. Üst kattan eşya sürükleme sesi, gece geç saatte parti, sürekli havlayan köpek, sabahın...

Apartman ve Site Yöneticinizden Memnun Değilseniz Ne Yapabilirsiniz? Şikayet, Azil ve Profesyonel Yönetime Geçişin Tam Rehberi (2026) Türkiye’de toplu konut yaşamı yaygınlaştıkça, en çok şikayet edilen konuların başında apartman ve site yönetimleri gelmektedir. Şikayetvar gibi...

Aidatın yasal üst sınırı var mı? 7579 sayılı Kanun sonrası işletme projesi onayı, yeniden değerleme oranı sınırı, kiracının sorumluluğu ve itiraz yolları.

Hızlı Özet: Adana’da bir yönetim şirketi seçerken dikkat edilmesi gereken 7 ana kriter vardır: (1) sektör tecrübesi, (2) aktif proje sayısı, (3) finansal şeffaflık altyapısı, (4) hukuki kapasite, (5) personel yönetim yetkinliği, (6) saha hızı...

★ ADANA’DA PROFESYONEL BİNA VE SİTE YÖNETİMİ Adana’da Apartman ve Site Yönetim Şirketi: Saha Yönetim’i Tanıyın 2016’dan bu yana saha tecrübesi, 78 aktif proje ve Apsiyon altyapısı ile Çukurova‘dan Ceyhan’a Adana genelinde hizmet i Kısa...

⚡ HIZLI CEVAP Kat irtifakı, henüz inşaatı tamamlanmamış veya iskan almamış binalardaki bağımsız bölümler için kurulan geçici bir mülkiyet türüdür (halk arasında “mavi tapu”). Kat mülkiyeti ise yapı tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan...

Apartman karar defteri nasıl tutulur? Noter tasdiki, zorunlu kayıtlar, yazım kuralları ve 2026 dijital uygulamalar rehberi. KMK md. 32 kapsamında.

Apartman WhatsApp grupları, aidat listeleri ve borçlu isim paylaşımında KVKK yükümlülükleri. Yönetici ve kat maliki sorumlulukları.

Müteahhitten yeni site yönetimini devralma süreci. Teslim tutanağı, eksik raporu, iskân sonrası yapılacaklar ve müteahhit garanti süreleri rehberi.