Hızlı cevap: Türkiye’de sokak kedisini beslemeyi genel olarak yasaklayan bir kanun yoktur. Apartmanda belirleyici olan, beslemenin nerede ve nasıl yapıldığıdır. Bahçe, giriş, merdiven ve otopark gibi ortak alanlarda besleme; Kat Mülkiyeti Kanunu m.18’deki “birbirini rahatsız etmeme” yükümlülüğüne, yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına tabidir. Yönetim besleme için yer, saat ve temizlik kuralı koyabilir; ancak hiçbir kural kediye zarar vermeyi meşru kılmaz. Bir evcil hayvanı kasten öldürmek, 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu m.28/A’ya göre hapis cezası gerektiren bir suçtur.
Bu yazı sahipsiz (sokak) kedilerinin apartman çevresinde beslenmesini anlatır. Kendi dairenizde kedi bakmak ayrı bir konudur; onu gürültü, evcil hayvan ve ortak alan yazımızda ele aldık.
Nerede besliyorsunuz? Cevap yere göre değişir
Aynı davranış balkonda serbest, bina girişinde sorunlu olabilir. Önce beslediğiniz yerin hukuki niteliğine bakın:
| Yer | Niteliği | Ne geçerli? | Pratik öneri |
|---|---|---|---|
| Kendi balkonunuz | Bağımsız bölüm | Serbest; ama mama artığı, koku ya da alt kata düşen yiyecek komşuyu rahatsız ediyorsa KMK m.18 devreye girer | Kabı balkonun içinde tutun, artık bırakmayın |
| Size ait bahçe (tapuda eklenti ya da kullanımı yönetim planıyla size bırakılmış) | Eklenti / özel kullanım alanı | Kendi alanınız gibi kullanılır; rahatsız etmeme yükümlülüğü sürer | Kapları komşu sınırından ve pencere altlarından uzak tutun |
| Ortak bahçe | Ortak yer (KMK m.4, m.16) | Yönetim planı ve kurul kararı; hüküm yoksa m.18’in ölçüsü | Kurulca belirlenmiş tek besleme noktası |
| Bina girişi, merdiven, koridor, otopark | Ortak kapalı alan | Hijyen ve geçiş güvenliği nedeniyle şikâyetlerin çoğu buradan çıkar; yönetim kısıtlayabilir | Bu alanlarda beslemeyin |
| Kaldırım, park, cadde | Kamusal alan | Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kapsamı dışındadır; belediye düzenlemeleri geçerlidir | Artık bırakmayın; belediyenin besleme noktalarını sorun |
| Ortak alana kedi evi kurmak | Ortak yerde tesis niteliği taşıyabilir | Sabit bir yapı için KMK m.19/2 uyarınca kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası aranabilir | Taşınabilir kutu ve kurul kararı |
Kanun ne diyor? İki ayrı mevzuat birlikte okunur
5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu: besleme değil, zarar yasak
Sokak kedisi kanunda “sahipsiz hayvan” olarak geçer: sahipli hayvanlar dışında kalan evcil hayvan (m.3/f). Sahipsiz hayvanların bakımı, tedavisi ve bakımevlerine götürülmesi yerel yönetimlerin sorumluluğundadır (m.4, m.6).
- Kanunda bir kişinin sokak kedisini beslemesini yasaklayan ya da izne bağlayan bir hüküm yoktur.
- 13.12.2024 tarihli Hayvanların Korunması Hakkında Uygulama Yönetmeliği, yerel yönetimlere sahipsiz hayvanları beslemek amacıyla konut, lokanta ve yemekhane gibi yerlerden, sahiplerinin uygun görmesi hâlinde besin toplama görevi verir. Yani mevzuat beslemeyi bir koruma aracı olarak görür.
- Yasak olan; hayvanlara kötü davranmak, acı veya zarar veren yiyecek vermek (m.14) ve bir evcil hayvanı kasten öldürmektir. Sonuncusu altı aydan dört yıla kadar hapis cezası gerektirir (m.28/A).
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu: ortak alanın kullanım kuralı
- m.16: Her kat maliki ortak yerleri kullanma hakkına sahiptir.
- m.18: Kat malikleri bağımsız bölümlerini, eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek ve yönetim planına uymakla yükümlüdür. Bu yükümlülük kiracılara da uygulanır; uymayan kiracı, kat maliki ile birlikte müteselsilen sorumlu olur.
- m.19/2: Bir kat maliki, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesis yapamaz.
- m.28: Yönetim planı bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir; değiştirilmesi için beşte dört oy gerekir.
- m.32: Kullanımdan doğan anlaşmazlıkları önce kat malikleri kurulu çözer; herkes kurul kararlarına uymakla yükümlüdür.
Sonuç: Kanun ne “kedi beslemek yasaktır” ne de “ortak alanda her koşulda beslenebilir” der. Besleme serbesttir; ortak alandaki şekli ise binanın kurallarına bağlıdır.
Apartman yönetimi kedi beslemeyi yasaklayabilir mi?
Cevap, kuralı kimin ve hangi araçla koyduğuna göre değişir:
| Kural koyan | Yapabileceği | Sınırı |
|---|---|---|
| Yönetim planı | Ortak alanlarda hayvan beslemeye ilişkin hüküm koyabilir; hüküm herkesi bağlar (m.28) | Değişiklik için kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir |
| Kat malikleri kurulu | Besleme noktası, saat, kap türü ve temizlik sorumluluğu belirleyebilir (m.32) | Karara katılmayan veya aykırı oy veren kat maliki iptal davası açabilir (m.33) |
| Yönetici | Kurul kararlarını uygular (m.35/a); ortak alanın amacına uygun kullanılması ve korunması için tedbir alır (m.35/b) | Kurul kararı veya yönetim planı dayanağı olmadan tek başına yasak ilan edemez |
Kanunun ölçüsü “rahatsız etmeme” olduğundan; belirli bir noktada, temiz ve düzenli yapılan, somut bir rahatsızlık doğurmayan beslemenin bütün ortak alanlarda tümüyle yasaklanması tartışmaya açıktır. Uyuşmazlık mahkemeye taşınırsa hâkim; kanuna, yönetim planına, bunlarda hüküm yoksa genel hükümlere ve hakkaniyete göre karar verir (m.33). Kural yazılırken hedef kediyi değil, sorunu (kirlilik, koku, haşere, girişin engellenmesi) çözmek olmalıdır. Kurul kararının yönetim planı karşısındaki yerini yönetim planı mı, kurul kararı mı üstündür yazımızda anlattık.
Şikâyet varsa süreç: adım adım
- Önce konuşun. Sorunların çoğu kabın yeri ve bırakılan artık mamayla ilgilidir; yer değişikliği çoğu zaman yeterlidir.
- Yönetime yazılı bildirim yapın. Tarih, yer ve sorunu (koku, kirlilik, haşere, gürültü) yazın; fotoğraf ekleyin. Kişi adı yerine sorunu tarif edin.
- Yönetim ortak bir kural önersin. Besleme noktası ve temizlik sorumluluğu çoğu zaman şikâyeti bitirir. Gerekirse konu kurul gündemine alınır.
- Kurul kararı alınsın ve ilan edilsin. Karar herkesi bağlar (m.32); kiracılar da uymakla yükümlüdür (m.18).
- Karara uyulmazsa hâkimin müdahalesi istenebilir (m.33). Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m.18/B). Hâkimin verdiği süre içinde karara uymayana mahkeme idari para cezası verir.
- Kedilerin sağlığı veya sayısı sorunsa belediyenin veteriner işleri birimine başvurun. Sahipsiz hayvanların tedavisi, kısırlaştırılması ve bakımı yerel yönetimin görevidir.
- Kediye zarar veriliyorsa (zehirleme, yaralama) kolluğa veya Cumhuriyet başsavcılığına şikâyette bulunun. Bu, komşuluk anlaşmazlığı değil suç konusudur.
Sorunsuz besleme için 7 kural
Besleyen tarafsanız, şikâyetlerin neredeyse tamamını bu yedi kural önler:
- Tek ve belirlenmiş nokta: Bina girişi, merdiven, otopark rampası, çocuk oyun alanı ve pencere altlarından uzak.
- Kuru mama, ölçülü porsiyon: Yaş mama ve yemek artığı koku ile haşere getirir. Haşere sorunu ortak bütçeden ilaçlama gideri demektir.
- Artık bırakmayın: Kedilerin yemesi bitince kabı toplayın.
- Su kabını her gün tazeleyin. Sivrisinek ve koku riskini azaltır.
- Sabit saat: Kediler düzenli saate alışır; alan günün geri kalanında boş kalır.
- Temizliği siz üstlenin: Kurul kararında bu sorumluluğun kimde olduğu yazılsın; böylece yönetici ile komşu arasında kalmaz.
- Sayıyı büyütmeyin: 5199 sayılı Kanun kontrolsüz üremenin önlenmesini ve kısırlaştırmayı esas alır (m.4). Kısırlaştırma için belediyeyle iletişime geçin.
Kış için barınak düşünüyorsanız, taşınabilir ve yalıtımlı bir kutu ile kurul kararı yeterli olabilir. Ortak bahçeye sabitlenmiş ya da zemine kurulmuş bir yapı ise “tesis” sayılabilir ve m.19/2’deki beşte dört yazılı rıza gündeme gelir.
Yönetici için örnek kurul kararı (taslak)
KARAR: Anagayrimenkulün ortak bahçesinde sahipsiz kedilerin beslenmesine ilişkin olarak;
1. Beslemenin yalnızca ortak bahçenin …………………… bölümünde belirlenen noktada yapılmasına,
2. Bina girişi, merdiven, koridor, otopark ve çocuk oyun alanında mama ve su kabı bulundurulmamasına,
3. Beslemede kuru mama kullanılmasına, kapların her gün …… saatleri arasında toplanmasına ve alanın temizliğinin besleme yapan kat maliki veya kullanıcı tarafından sağlanmasına,
4. Kalıcı barınak veya tesis için Kat Mülkiyeti Kanunu m.19 uyarınca ayrıca kat maliklerinin yazılı rızasının alınmasına,
5. Kedilerin sağlık ve kısırlaştırma işlemleri için belediyenin ilgili birimiyle iletişime geçilmesi hususunda yöneticinin yetkili kılınmasına
oy …… ile karar verildi.
Konuyu gündeme almak için genel kurul gündemi oluşturucu ve toplantı çağrı metni oluşturucu araçlarımızı ücretsiz kullanabilirsiniz. Ortak alan kurallarının nasıl yazılıp güncelleneceğini site kuralları yazımızda bulabilirsiniz.
Sık yapılan hatalar
- Yazılı kural olmadan “yasak” ilan etmek. Yöneticinin tek başına yazdığı uyarı, kurul kararı yerine geçmez.
- Kapları habersiz atmak. Sorunu çözmez, komşular arasındaki gerginliği büyütür. Önce yazılı bildirim ve ortak kural gelir.
- Girişte ve merdivende beslemek. Şikâyetlerin en hızlı büyüdüğü yer burasıdır.
- Kediye zarar veren yöntemler. Zehir, kapan ya da yaralama hiçbir yönetim kararına dayanamaz; suç oluşturur.
- Artık mama bırakmak. Haşere ve koku doğrudan ortak gider ve şikâyet demektir.
- Tek bir şikâyeti karar yerine koymak. Kural kat malikleri kurulunda konuşulup karara bağlanmalıdır.
Sıkça sorulan sorular
Apartman yönetimi kedi beslemeyi yasaklayabilir mi?
Yönetim planı veya kat malikleri kurulu, ortak alanlarda beslemenin yerini, saatini ve temizlik kuralını belirleyebilir. Yönetici ise bu kuralları uygular; dayanak olmadan tek başına yasak koyamaz. Somut rahatsızlık doğurmayan beslemenin bütün ortak alanlarda tümüyle yasaklanması tartışmaya açıktır.
Balkondan sokak kedisi beslemek yasak mı?
Hayır. Balkon bağımsız bölümünüzdür. Ancak mama ya da su alt kata düşüyorsa, koku oluşuyorsa veya kediler komşu balkonlara geçiyorsa KMK m.18’deki rahatsız etmeme yükümlülüğü gereği önlem almanız gerekir.
Apartman bahçesine kedi evi koyabilir miyim?
Ortak bahçeye sabitlenen bir yapı ortak yerde tesis sayılabilir; bunun için KMK m.19/2 uyarınca kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası aranabilir. Taşınabilir bir kutu için kurul kararıyla yer belirlenmesi pratik çözümdür.
Kedi besleyen komşu nereye şikâyet edilir?
Önce yönetime yazılı olarak. Sorun sürerse konu kat malikleri kurulunda karara bağlanır. Karara uyulmazsa arabuluculuktan sonra sulh hukuk mahkemesinden hâkimin müdahalesi (KMK m.33) istenebilir.
Kedi beslemenin para cezası var mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kedi beslemeye özgü bir para cezası yoktur. Yönetimin kendi başına ceza kesip kesemeyeceğini apartman yönetimi ceza kesebilir mi yazımızda ele aldık. Mahkemenin müdahale kararına süresinde uymayana ise idari para cezası verilir (m.33).
Kedileri apartmandan uzaklaştırmak için ne yapılabilir?
Sahipsiz hayvanların toplanması, bakımı ve tedavisi yerel yönetimin sorumluluğundadır (5199 s. Kanun m.4, m.6). Yönetim belediyenin veteriner işleri birimine başvurabilir. Kediye zarar veren her yöntem suç oluşturabilir.
İlgili sayfalar
- Apartmanda gürültü, evcil hayvan ve ortak alan kuralları
- Ortak alan kullanımı: haklar ve sorumluluklar
- Apartman ve site yaşamında komşuluk hukuku
- Genel kurul kararına itiraz
- Rahatsız eden komşu — dilekçe örneği
- Kat Mülkiyeti Kanunu tam metni
Resmî kaynaklar
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m.4, m.16, m.18, m.19, m.28, m.32, m.33, m.35 — mevzuat.gov.tr
- 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu, m.3, m.4, m.6, m.14, m.28/A (7332 ve 7527 sayılı Kanunlarla değişik hâli) — mevzuat.gov.tr
- Hayvanların Korunması Hakkında Uygulama Yönetmeliği, Resmî Gazete 13.12.2024, sayı 32751
- 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, m.18/B — mevzuat.gov.tr
Apartmanınızda ortak alan kurallarını yazılı ve uygulanabilir hâle getirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Mevzuat kontrol tarihi: 13.10.2026. Genel bilgilendirmedir; somut durumunuz için uzmanına danışın. Yönetim planınızdaki hükümler ve kat malikleri kurulu kararları belirleyicidir.
Benzer Konular
Ziyaretçi Yorumları
