Bu araç genel bir taslak üretir. Sonuç; somut olaya, binanızın yönetim planına, malik ve bağımsız bölüm yapısına ve güncel mevzuata göre değişebilir. Üretilen metin veya hesap otomatik hukuki görüş değildir; kullanmadan önce yönetim planınızı kontrol edin, tereddüt hâlinde avukatınıza danışın.
Genel kurulda "bu para nereye gitti" sorusunun tek cevabı, önceden hazırlanmış bir faaliyet raporudur. Aşağıdaki ücretsiz araç, gelir ve gider kalemlerinizi girdiğinizde tahsilat oranını, gider dağılımını ve daire başına ortalama maliyeti hesaplar; yaptığınız işleri ve gelecek dönem planını da rapora ekler.
Yönetici hesap vermek zorunda mı?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu m.39 uyarınca yönetici, kat malikleri kuruluna hesap vermekle yükümlüdür. Yönetim planında başka bir süre belirtilmemişse her takvim yılının birinci ayı içinde hesap verir; ayrıca kat maliklerinin çoğunluğunun istemesi hâlinde her zaman hesap vermek zorundadır.
İyi bir faaliyet raporunda ne olur?
- Kalem kalem gelir ve gider tablosu, her kalemin toplam içindeki payı
- Tahakkuk eden aidat ile tahsil edilen tutarın karşılaştırması ve tahsilat oranı
- Dönem sonu alacak durumu, borçlu daire sayısı ve açılan icra dosyaları
- Dönem içinde yapılan işler ve harcanan tutarlar
- Gelecek dönemde yapılması planlanan işler
Rapor, genel kurul çağrısıyla birlikte kat maliklerinin incelemesine sunulmalıdır. Toplantıda ilk kez duyulan rakamlar her zaman tartışma çıkarır; önceden paylaşılan rakamlar ise çoğunlukla sorunsuz kabul edilir.
Raporu her ay hazır olsun
Saha Yönetim, yönettiği binalarda aylık gelir-gider raporunu kat malikleriyle düzenli paylaşır; yıl sonunda faaliyet raporu kendiliğinden hazır olur. Ücretleri inceleyin veya teklif alın.
