Doğalgaza Geçiş

Doğalgaz’a Geçiş İçin Yapılacak İşlemler – Hukuki ve Teknik Rehber (Kanun Dayanaklı)

YASAL DAYANAK

Kanun No: 3770
Resmi Gazete Tarihi: 11.02.1992
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 42’ye eklenen hüküm:

• Kat maliklerinden birinin talebi ile merkezi sistemden ferdi doğalgaz sistemine geçiş, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınacak kararla mümkündür.
• Yönetim planında aksi hüküm olsa dahi, alınan bu karar ile yönetim planı hükümleri değiştirilmiş sayılır.
• Ortak giderler arsa payı oranına göre karşılanır.

DOĞALGAZ’A GEÇİŞ ADIMLARI

1. Bilgilendirme ve Ön Hazırlık

• 187 Doğalgaz Acil hattından, sokakta doğalgaz hattı olup olmadığı öğrenilir.

2. Karar Süreci

• Kat maliklerinin %51 çoğunluğu ile doğalgaz dönüşüm kararı alınır.
• Karar, apartman karar defterine yazılarak imza altına alınır.

3. Teknik Komisyon ve Firma Seçimi

• Apartman yönetimi, doğalgaz dönüşümü için teklif toplayacak ve teknik değerlendirme yapacak bir heyet oluşturur.

4. Abonelik Başvurusu

• Karar defteri fotokopisiyle AKSAGAZ Bölge Müdürlüğü Abone Servisine başvurulur.
• Bina adına abone numarası alınır.

5. Firma ile Sözleşme

• Teklif edilen cihazlar işletme maliyeti, güvenlik, verimlilik açısından incelenir.
• Uygun bulunan mühendislik firması ile sözleşme yapılır.

6. Proje Süreci

• Apartman yönetimi, mimari projeyi ve abone numarasını mühendislik firmasına verir.
• Proje yoksa firma röleve alır.
• Mühendislik firması, AKSAGAZ şartlarına uygun doğalgaz projesini hazırlar.
• Proje 4 nüsha halinde onaya sunulur.

7. Güvence Sözleşmesi

• Proje onaylandıktan sonra, yönetici güvence sözleşmesini yapmak üzere çağrılır.
• Damga pulu, kaşe ve abone numarası ile güvence sözleşmesi imzalanır.

8. Tesisat Uygulaması

• Tesisat onaylı projeye uygun olarak firma tarafından yapılır.
• Proje mühendisi ve tesisat ustası tesisat test belgesini hazırlar.

9. Test, Onay ve Gaz Açılışı

• AKSAGAZ kontrol mühendisi, proje ve tesisat uygunluğunu denetler.
• Uygunluk sonrası sayaç montajı ve gaz açma formu hazırlanır.
• Tüm tarafların (kontrol mühendisi, teknisyen, mühendis, usta, yönetici) imzaları alınır.
• Gaz açılır ve kullanım başlar.

Isıtma Programı ve Otomasyon

Modern doğalgaz sistemlerinde otomatik kontrol panelleri (örn. Logamatik) kullanılmalıdır:

• Gündüz Programı: Dış hava sıcaklığı 15–16°C’nin altına düştüğünde kazan çalışır.
• Gece Programı: Dış hava 10°C altına inene dek kazan durur. Gece oda sıcaklığı 2–8°C arası düşürülebilir.

Bu ayarlar enerji tasarrufu ve konfor açısından önemlidir.

Notlar

• Dönüşüm istemeyen kat malikleri de, ortak giderlere arsa payı oranında katılmak zorundadır.
• Abonelik ve tesisat işlemleri sırasında güvence bedeli, sözleşme bedeli, açma ücreti gibi ödemeler yapılacaktır.

Bu rehber, apartman yönetimlerinin ve kat maliklerinin doğalgaza geçiş sürecini hukuki ve teknik yönden eksiksiz yönetmeleri için hazırlanmıştır.