…………………. APARTMANI
MAYIS 2014 – MAYIS 2015 DÖNEMİ İŞLETME PROJESİ
GİRİŞ:
…………………… Apartmanı’nın 24 dairelik yapısına ilişkin olarak Mayıs 2014 – Mayıs 2015 dönemine ait yakıt, elektrik, su, kapıcı, bakım-onarım ve diğer ortak giderler hesaplanmış, daire başına düşen aylık avans miktarları belirlenmiş ve bu işletme projesi 21 Mayıs 2015 Pazar günü yapılan olağan genel kurul toplantısında görüşülerek oy birliği ile kabul edilmiştir.
1. YAKIT GİDERİ HESAPLAMASI:
- Toplam tüketim: 23.000 litre
- Birim fiyat: Ortalama 3,75 TL (Enflasyon farkı dahil)
- Toplam yıllık yakıt gideri: 23.000 x 3,75 TL = 86.250 TL
- Daire başı yıllık gider: 86.250 TL ÷ 24 = 3.593,75 TL
- Daire başı aylık gider: 3.593,75 TL ÷ 12 = yaklaşık 31 TL
Not: Isı merkezine otomatik kontrol sistemi takılması ve %20’ye kadar tasarruf sağlanması için çalışmalar başlatılacaktır.
2. SU GİDERİ HESAPLAMASI:
- Ortalama tüketim: 6 m³ / daire
- Birim fiyat: 0,50 TL
- Daire başı aylık gider: 6 x 0,50 TL = 3 TL
3. ELEKTRİK GİDERİ HESAPLAMASI:
- Toplam yıllık tüketim: 15.200 kWh
- Daire başı aylık tüketim (tasarruflu): 45 kWh
- Birim fiyat: 0,05 TL
- Daire başı aylık gider: 45 x 0,05 TL = 2,25 TL
4. KAPICI (PERSONEL) GİDERİ HESAPLAMASI:
- Toplam yıllık gider: 1.500 TL
- Daire başı aylık gider: 1.500 ÷ 24 ÷ 12 = yaklaşık 5,21 TL
- Yuvarlanmış haliyle: 7 TL
5. BAKIM-ONARIM GİDERLERİ:
- Asansör, ısıtma ve diğer teknik sistemlerin bakım-onarım ihtiyacı için yıllık yaklaşık 300 TL bütçe ayrılmıştır.
- Daire başı aylık gider: 300 ÷ 24 ÷ 12 = yaklaşık 1 TL
6. ÖNGÖRÜLMEYEN GİDERLER:
- Temizlik, küçük onarımlar, PTT, noter, kırtasiye vb. masraflar için aylık 0,25 TL
GENEL GİDER TABLOSU:
| Gider Kalemi | Aylık Tutar (TL) |
|---|---|
| Yakıt Gideri | 31,00 |
| Su Gideri | 3,00 |
| Elektrik Gideri | 2,25 |
| Kapıcı Gideri | 7,00 |
| Bakım-Onarım Gideri | 1,00 |
| Öngörülemeyen Giderler | 0,25 |
| TOPLAM | 44,50 TL |
ÖDEME PLANI:
Her ayın 21’inde ödenmek üzere:
| Tarih | Tutar |
|---|---|
| 21 Haziran 2014 | 44,50 TL |
| 21 Temmuz 2014 | 44,50 TL |
| 21 Ağustos 2014 | 44,50 TL |
| 21 Eylül 2014 | 44,50 TL |
| 21 Ekim 2014 | 44,50 TL |
| 21 Kasım 2014 | 44,50 TL |
| 21 Aralık 2014 | 44,50 TL |
| 21 Ocak 2015 | 44,50 TL |
| 21 Şubat 2015 | 44,50 TL |
| 21 Mart 2015 | 44,50 TL |
| 21 Nisan 2015 | 44,50 TL |
| 21 Mayıs 2015 | 44,50 TL |
| Toplam | 534,00 TL |
Yıllık toplam gider (24 daire x 534 TL): 12.816 TL
YÖNETİM KURULU
| Görev | Ad Soyad | İmza |
|---|---|---|
| Başkan | ………………….. | ……………….. |
| Üye | ………………….. | ……………….. |
| Üye | ………………….. | ……………….. |
NOTLAR:
İtiraz olması halinde olağanüstü genel kurul toplantısı ile yeniden görüşülür.
Bu işletme projesi Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından onaylanmıştır.
Maliklere imza karşılığı dağıtılır.
Dağıtımdan itibaren 7 gün içinde yazılı itiraz edilmezse kesinleşmiş sayılır.
Benzer Konular
Ziyaretçi Yorumları