Denetim Kurulu Raporu Örneği
…………………. APARTMANI
DENETİM KURULU RAPORU
Dönem: 01.04.2005 – 31.12.2006
Konu: Apartman yöneticisinin yukarıda belirtilen tarihler arasındaki faaliyetlerinin denetimi
A – MALİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME
- Gelir ve Gider Durumu:
Yönetici tarafından sunulan belgeler ve evraklar incelenmiş, belirtilen döneme ait gelir ve giderlerin aşağıdaki gibi olduğu tespit edilmiştir:
Giderler
| Gider Kalemi | Tutar (TL) |
|---|---|
| Yakıt Gideri | 1.500,00 |
| Elektrik Gideri | 400,00 |
| Su Gideri | 450,00 |
| Kapıcı Gideri | 500,00 |
| Bakım-Onarım Gideri | 200,00 |
| Demirbaş Gideri | 100,00 |
| Temizlik Gideri | 80,00 |
| Muhtelif Giderler | 40,00 |
| Toplam Gider | 3.270,00 |
Gelirler
| Gelir Kalemi | Tutar (TL) |
|---|---|
| Aidat Gelirleri | 3.400,00 |
| Faiz Gelirleri | 200,00 |
| Toplam Gelir | 3.600,00 |
- Gelir-Gider Farkı (Mevcut):
| Açıklama | Tutar (TL) |
|---|---|
| Toplam Gelir | 3.600,00 |
| Toplam Gider | 3.270,00 |
| Mevcut (Artı Bakiye) | 330,00 |
- Mevcutların Durumu:
| Kaynak | Tutar (TL) |
|---|---|
| Banka Hesabında | 250,00 |
| Kasadaki Nakit | 80,00 |
| Toplam Mevcut | 330,00 |
B – İDARİ YÖNDEN YAPILAN İNCELEME
- Yönetim kurulu defteri ve diğer resmi kayıtların usulüne uygun şekilde tutulduğu,
- Harcama belgelerinin (makbuz ve faturalar) mevcut olduğu, ancak konu başlıklarına göre ayrı dosyalanmasının düzen açısından daha uygun olacağı,
- Bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinde 5-10 günlük gecikmelerin olduğu ve bu kat maliklerine yazılı uyarı yapılması gerektiği tespit edilmiştir.
SONUÇ:
Yapılan inceleme neticesinde;
- Apartman yöneticisinin görev ve sorumluluklarını kanunlara uygun şekilde yürüttüğü,
- Mali işlemlerin şeffaf ve düzenli bir şekilde yapıldığı,
- Mevzuata aykırı herhangi bir duruma rastlanmadığı,
- Yönetim faaliyetlerinin genel olarak başarılı bulunduğu tespit edilmiştir.
Bu nedenlerle yöneticinin ibra edilmesi hususu Kat Malikleri Kurulu’nun onayına sunulmuştur.
Tarih: … / 01 / 2006
DENETİM KURULU ÜYELERİ
| Görev | Ad Soyad | İmza |
|---|---|---|
| Başkan | …………………….. | ……………….. |
| Üye | …………………….. | ……………….. |
| Üye | …………………….. | ……………….. |
Denetim raporunun yanında yöneticinin hazırlaması gereken rapor için yönetim faaliyet raporu yazımıza bakabilirsiniz.
Adana’da mısınız?
Bu yazı Türkiye geneli için hazırlandı. Binanız Adana’daysa aynı işleri sizin adınıza biz yürütebiliriz: aidat tahakkuku ve tahsilat takibi, gelir-gider muhasebesi, personel bordro ve SGK işlemleri, genel kurul organizasyonu ve ortak alan bakım süreçleri.
Daire sayısına göre ücret kademelerimizi yönetim ücretleri sayfamızda açıkça yayınlıyoruz; hizmet kapsamının tamamı Adana apartman ve site yönetimi sayfasında. Seyhan, Çukurova, Yüreğir, Sarıçam ve Ceyhan’da hizmet veriyoruz.
Adana dışındaysanız da yönetici ve denetçiler için hazırladığımız ücretsiz yönetim araçlarını kullanabilirsiniz — üyelik gerekmez.
