T.C. ………………………… SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ’NE
DAVACI:
Adı Soyadı: …………………………………………
Adres: …………………………………………………
(Apartman yöneticisi sıfatıyla)
DAVALI:
Adı Soyadı: …………………………………………
Adres: …………………………………………………
(Not: Kiracı ise belirtilecektir: “Kiracı sıfatıyla”)
KONU:
Kat Maliki (veya Kiracı) olan davalının, ana taşınmazın genel giderlerinden payına düşen …………… TL’nin, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereği aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatıyla birlikte tahsili talebinden ibarettir.
OLAYLAR:
Yöneticisi bulunduğum, ……………… ili, ……………… ilçesi, ………… mahallesi, ………… caddesi/sokağı, ………… ada, ………… parsel, ……… kapı numaralı apartmanda yer alan …… numaralı bağımsız bölümün malik (veya kiracı) sıfatını haiz davalı, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ödemekle yükümlü olduğu genel gider payı olan …………… TL’yi ödememiştir.
Kat maliklerinin almış olduğu kurul kararına ve yapılan ihtarnameye rağmen ödeme yapılmadığından dolayı, bu dava açılmak zorunda kalınmıştır.
HUKUKİ SEBEPLER:
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20., 22. ve 33. maddeleri, 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nun 18/B maddesi ile genel hükümler
DELİLLER:
- Tapu kaydı
- Apartman yönetim planı
- Kat malikleri kurulu kararları
- Yazılı ihtarname
- Borç döküm cetveli
- Arabuluculuk son tutanağı (dava şartı)
- Diğer yasal her türlü delil
SONUÇ ve İSTEM:
Yukarıda arz edilen nedenlerle;
Davalı Kat Maliki (veya Kiracı)’nın, ana gayrimenkule ait genel giderlerden payına düşen ………… TL’nin, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi uyarınca aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı ile birlikte tahsiline,
Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine,
Karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
Tarih: …../…../……..
DAVACI
Adı Soyadı: ……………………………
(Yönetici sıfatıyla)
İmza: ……………………………….
